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[房地新聞]桃園土地標售進帳上百億 國壽20億標下中壢產專區土地
時報資訊郭鴻慧 桃園市政府地政局昨(26)日辦理112年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計150筆土地，共吸引161封標封競標，最終順利標出74標(86筆土地)，標脫率56.92%，其中區段徵收區合計標售金額111億9,506萬餘元、市地重劃區合計標售金額14億7,170萬餘元，合計標售金額為126億6,676萬餘元，整體溢價率10.47%。 其中本次單筆土地標售最高總價，為中原營區的普忠段2地號土地，得標總金額達20億360萬元，溢價率10%，國泰人壽也發布重訊公告，證實標下該土地。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，國泰人壽買下的土地，為產專二用地，基地面積超過3200坪，且位處台一線、普忠路雙幹道，對面便是中壢工業區，在產業發展上具有極佳的地利優勢。依照產專二的用途規劃，該地可供工商會展、高科技、購物中心、文教休憩，以及與前項相關之倉庫、生產實驗室等設施使用，因此國壽取得土地後，可興建工商複合會展中心或倉儲物流基地出租，發展頗具彈性。
這次標售的土地單價王，是中壢中運段138、139地號，總面積共820坪，單價108.6萬。台灣房屋中壢體育園區直營店店長蕭富友表示，這筆土地是這次少數的商業區土地，旁邊緊鄰未來的桃園綠線捷運站捷運GE05，加上鐵路地下化雙軌效應，體育園區重劃區可說是中壢市區新的亮點，也是繼青埔之後最精華的地段，最富「豪宅相」，推估未來推案恐上看五字頭。
而本次標售的人氣王，為中運段46地號的住宅區土地，共吸引6封標封投標，最終由鍾姓自然人，以總價約3.32億元、每坪約73 .2萬元得標，溢價率高達33.3%。-------------------------[個人心得]壽險公司果然還是獵地王，沒辦法金管會嚴格管制他們資金運用。
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看來疫情期間的賠償 根本是小事情
以後再有人說保險業虧錢的小心一點啊 現在值錢的土地越來越少
而且現在是大家現金都多的時候
會樂意多掏一些錢買下有價值的土地 有錢的非地產大企業也出來圈地, 大家又會迎來新一波的宣傳, 大賣之後, 各位業主便要準備出逃了.
(完全就是香港樓市的歷史) 你覺得房價會跌嗎
答案是不可能 政府跟建商ㄧ起賺<br><br><br><br><br><div></div> 這種就是獲利關西，我覺得就是銀行放款給民眾，然後買地，再轉賣給建商，建商在蓋屋賣民眾，不斷的循環罷了，最後贏家就是銀行，然後建商算中間商，所以太小的中間商會倒掉也是因為這原因 讓壽險業賠錢的話, 影響的是廣大的保險戶, 這個如果倒的話, 那政府更無法解決, 與其未來要動用政府的錢來救保戶, 不如慢慢放手讓壽險公司賺, 還可增加不少稅收 國泰金家大業大,小小的20億，就像零錢一樣! 早期一堆壽險滿手現金到處獵地
不過桃園已經炒作過頭了
A7那邊已經炒作的很誇張了
本來還想去看看
看到新成屋的房價都沒力了
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