頁:
[1]
[房地新聞]大直街42年老公寓「住9個月倒了」 成交價曝光！網嘆：房貸繼續繳
記者施怡妏／綜合報導基泰建設在台北市大直街94巷的住宅工地，昨（7日）晚間因施工疏漏，發生塌陷危機，還連帶導致鄰近的民宅跟著下陷倒塌，有網友到實價登陸查看，發現最新一筆的交易為，去年12月，總價為1587.3萬元，為親友、員工購買，再來一筆為去年11月購入，總價2450萬元，「房子沒了，房貸還要繳」。
根據實價登錄，大直街94巷1弄5號為倒塌的受災戶，最新一筆交易為去年12月，成交價為1坪24.4萬元，成交總價1587萬，屋齡42年，不過有備註，「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」，因此價格低於市價。下一筆為去年12月購入的，屋齡35年，1坪63.9萬元，總價2450萬元；再來是去年7月成交，每坪74.4萬元，總價2528萬元，屋齡43年，皆為3房2廳2衛，分別為1弄27號及1弄10號。
就有網友在PTT發文，花了千萬元買房，現在房子倒了，「未來20年還要繳房貸給虛無的權狀，是不是欲哭無淚？房貸還要繼續繳嗎？」
另外也有網友表示，「如果普通人省吃儉用好幾年捏著買一套房，房貸30年扛下去，結果這房子出問題，還下陷什麼的，這樣這些人還有錢打官司嗎？」
貼文一出，網友感嘆，「認命啊，投資失敗」、「所以我都勸親朋好友不要買房，戰爭來了房子沒辦法帶走」、「你還要邊繳房貸邊租房唷」、「簡單來說就是衰，不可能賠到市價的金額」、「值錢的是那塊地，不是老房」、「這還算好，可以找建商，天災你就知道」。也有網友表示，銀行更害怕，「別家我不知道，我貸款的銀行是綁定一個房屋的意外火災地震險，每年從還房貸帳戶扣款，銀行更怕還清前房子出事吧」、「銀行比你還怕好嗎，錢他出的」。
據了解，在921大地震過後，政府實施「住宅地震基本保險制度」，買房跟銀行申請房貸，會被銀行強制要求投保火險、地震險。若房子不需要貸款，銀行也會強制投保住宅火險，與地震基本險，每年保費約1350元，最高可領理賠金額150萬元。不過，職得注意的是，屋齡大於20年，或用全額現金買房，就有可能沒有投保住宅基本地震險。-------------------------[個人心得]大家還忘了搬家跟新增家具的費用，如果舊公寓還有花錢整修的話，少說也要多出200、300萬跑不掉。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 看看這樣子老房子一夜之間全沒了
讓人欲哭無淚 想要建商賠償可是要想清楚
他們也賠不了多少錢 苦難還要百姓吞下肚阿 這個只能說倒楣
越買越貴不說
現在房子沒辦法住了
房貸不但繼續繳
也可能沒另外的錢來打理新房了
真的無家可歸 這個就是品牌/品質的重要了.
不過, 一般這麼貴的樓是要貸款的, 亦即是說銀行會強制買保險的.
以香港為例, 火險是必需的. 要是真的燒清光, 整個單位的貸款, 保險公司可是會全額償還.
當然, 沒有了貸款, 但房子已經不能住了, 那亦是一件大大大大的事. {:54:} 超悲劇阿，沒房子又有貸款，這種房屋險會理賠麼，也不知道會不會賠償<br><br><br><br><br><div></div> 真夠貴的
這麼老的公寓還要2500萬上下
不虧是台北市
不過不知道買房子有保險這東西嗎?
有的話這種人禍會理賠嗎? 看了這個案子,讓我直接放棄公寓{:38:} 最可憐是住戶~你看目前誰還會關心這新聞!
頁:
[1]