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[房地新聞]「太保勇士」誕生！台積電設廠嘉義 房價飆上34萬
記者張雅雲／高雄報導台積電進駐嘉義科學園區的消息，18日拍版定案，將在嘉科興建2座「先進封裝廠」，預計今年動工，2026年底完工。不過消息還沒公布前，台積電設立的太保房價已率先反應，「太保勇士」帶動去年成交量暴漲1倍，房價最高達34.1萬元，出現無屋可賣的窘境。
台積電證實，將進駐嘉義科學園區設置先進封裝廠，而行政院也和台積電達成共識，將提供園區20公頃用地給台積電，預計今年就會動工，預計2026年底完工。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，產業議題牽動房市發展，嘉科所在地太保，是目前嘉義話題最多的區段，包括高鐵站、美式Outlet「華泰名品城」第二間分店都在該區，現在台積電也確定設廠，直接帶動購屋信心。
根據實價登錄，太保房價漲勢相當迅速，2021年預售大樓、華廈均價為21.9萬元，2023年均價達28.4萬元，短短2年均價出現3成漲幅，成交量也大漲，暴漲1倍。去年房價首度站上3字頭，有頂樓戶最高價達34.1萬元，創當地新高，就有網友認為房價過熱，把已購客稱為「太保勇士」。
區域指標案「高鐵科技城」、「清景麟嘉科」去年才剛開賣，2案總戶數達821戶，根據實登已完銷，區域已無新大樓可賣，僅剩零星華廈產品，戶數也不多，成交價還有2字頭。
緊接著「Ai世界城」位於朴子市，離嘉科不遠，共818戶，今年農曆年後才剛潛銷，開價也要3字頭，據了解，已有不少太保勇士搶進場，目前尚未有實登揭露。
東森房屋太保加盟店店長葉彥延表示，雖然台積電確定進駐，不過先進封裝廠與晶圓廠引進的就業人口不一樣，薪資結構也不同，消息一出，也有置產客出現觀望。
觀察目前區域買方，因產業利多，多以外地客置產為主，本地人僅占2成，且因新大樓缺貨，在地人多入手中古大樓，屋齡10~20年，單價17~20萬元，總價也更符合自住客考量。
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[個人心得]
連地方父母官都當成自己的執政政績，卻未想過當地居民的薪資水平，未蒙其利，先受其害。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 嘉義也成為下一個黃金地段阿
房價大家可以一起欣賞他慢慢高漲
會表演一下高端價位讓你買不起在唾棄 房價真的太離譜
嘉義縣的公寓一坪要30
的確可以說是未蒙其利先受其害
嘉科到縣政府的重劃為什麼不先啟動
釋放多一點的地
可以舒緩一下房價
還是為特定人士拉抬地價呢? 房價真的好高~這樣的成長趨勢!一般老百姓真的買不起了! 台南高雄炒好了就往嘉義炒了，到頭來要看看在地的薪水都在哪裡，獎時在嘉義的物價還是普遍便宜，但是高雄就不同了.....比台中貴，看看台灣還有哪裡的房價是便宜的1字頭，恐怕是找片全台都找不到了<br><br><br><br><br><div></div> 非常的好
嘉義本來不好找工作
消費水平本來一般
讓台積電來大家雖有工作跟生意可以做
畢竟是少數人
但消費水準上升是讓大家最有感的 整個台灣都變成台積的形狀了，那何不就做成晶圓島，然後全部給台積養；就像沙特靠石油，我們靠晶圓 這應該是投資客? 台積的員工應該會租屋? brad_liu 發表於 2024-3-23 11:01 PM static/image/common/back.gif
這應該是投資客? 台積的員工應該會租屋?
其實在南科。台積電的工程師跟老婆們，也是投資客大宗。 有關係真的可以有很多發財的管道
可以先卡位，再讓勇士幫你抬轎
難怪這麼多人要選民代<br><br><br><br><br><div></div> 只要有台積電，就是房價飆漲的標的
提早卡位，賺它一波 212410 發表於 2024-3-24 08:43 PM static/image/common/back.gif
其實在南科。台積電的工程師跟老婆們，也是投資客大宗。
相當有可能，而且他們可能就是最早卡位的那一批人。 現在就看到底半導體能維持多長的榮景, 是薪資, 貸款期能否比得上栄景能維持的相對
時間能否接受, 不然買房畢竟是人生大事 嘉義的物價很親民,但在房價炒做下，親民的物價又要消失了。 有台積電的地方房價也聞積起舞, 但對於有心要買房自助的人要更加辛苦了
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