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[討論][其他]房地產仲介為何還能存在? 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2018-9-15 09:16 AM|只看該作者|正序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2018-9-19 09:02 AM 編輯

請問有誰知道房地產仲介為何還能存在,它們現在主要靠幫客戶作什麼維生?
現在不是賣家直接上網登房廣告,買家就能看到了嗎?
好像根本不需要仲介啊。找仲介還得給仲介抽耶。

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adam3415679 該用戶已被刪除
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發表於 2018-12-24 03:18 PM|只看該作者
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樓主你可能有誤解。
雖然現在買方可以自己上網PO廣告求售。
但是除非你自己有足夠的專業知識,否則賣掉之後的過戶、稅額等等手續你要找誰處理?
自己找代書處理也需要注意很多事情。
而且還有一個重點。
你簽約給仲介公司,他們的合約都會有履約保證。
否則萬一遇到買賣屋蟑螂,你會吃不完兜著走。後續衍生的問題更多。
另外就是,你如果沒有營業員證照,除非你真的每天閒閒帶人看你自己的房子,否則請左右鄰居、朋友、親戚幫忙帶看都是違法的。...
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發表於 2018-12-18 01:04 AM|只看該作者
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光是帶看、約看的成本就極高
抽成的模式也許還有得談,但仲介這個角色還是必需的

問這問題就好像:我就知道高麗菜的產地在哪,為何還需要盤商(菜販)
重點不是你能出手有多重
而是你能承受多少的打擊
還能向前邁進
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2018-12-17 07:21 PM|只看該作者
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其實有一個很大的原因,上網你必須自己一間一間找,找仲介一次可以找很多間,就像你想買東西,你會去找一個只有一樣東西的人,還是有很多東西給你挑的商家,誠如你自己說的資訊透明,也不用擔心買貴,又可以節省很多時間,這才是他們仍會存在的原因

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Gary-shi 該用戶已被刪除
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發表於 2018-12-11 08:09 PM|只看該作者
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房仲有好的也有只想坑殺買家賣家的
只希望能碰到好房仲
不然一輩子的心血.........




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發表於 2018-11-20 09:31 AM|只看該作者
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買賣房子不像網路購物那麼簡單,要貸款、報稅、過戶,還有法拍,凶宅要注意,要調地籍謄本看有沒有註記官司糾紛,很多眉角要注意,自己買賣出事自己扛,房仲買賣出事還能去找人負責,一般人頂多十幾年買一間房,該注意的地方太多,遠遠比不上經常在買賣的房仲
世上沒有感同身受,只有冷暖自知。
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2018-11-20 03:13 AM|只看該作者
房仲主要是買賣雙方價格上有差異的時候
幫忙消彌差異啦
然後促成成交
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發表於 2018-11-19 04:05 PM|只看該作者
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本帖最後由 汨魘 於 2018-11-19 04:08 PM 編輯

仲介還能存在的原因很多

像有錢人想買賣房地產,每個時間都排滿滿哪來閒時間找,不如花錢省時間省麻煩

現在上班族大家也都忙、累,有時間也沒精力和心思去一個一個平台找

買賣的細節也很多,仲介有時都會遇到糾紛了,更不用說一般民眾

即便自己做功課也不一定能了解和避免不必要的麻煩
...
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發表於 2018-11-17 09:31 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
仲介是有些需要的
但現在他們自己搞到大家都不相信
是誰的錯啊
笑笑就好
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發表於 2018-11-16 01:57 PM|只看該作者
發文者, 不懂 "業務/Sales"  的價值...
應該是年輕人吧...

以為有公佈欄, 有平台, 讓人刊登 , 就會有流量嗎?   就能成交嗎?
為什麼屋主要找房仲?
因為台灣鯛很多...

多數屋主都沒那麼多閒工夫, 去應付那些 ,
問了一堆, 看了一堆, 嫌了一堆, 最後又不買單的人




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發表於 2018-11-16 10:50 AM|只看該作者
主要是房仲的品牌 畢竟經常買賣房子的人不多 花點錢降低風險

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暗影巴比迪 該用戶已被刪除
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發表於 2018-11-15 12:30 PM|只看該作者
網路詐騙多~買個小東西都會被騙了嫌麻煩小錢都算了~幾千萬資金被騙承受不起吧!
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發表於 2018-10-11 04:44 PM|只看該作者
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很多原因吧 也許就像大大獎的 賣方上網登廣告 買方就看的見了 但每個買方都想買便宜 每個賣方都想賣高 就算房子OK 進入價錢肯定馬上就談崩 況且還有安全性的問題 或許也會有爭議 但起碼就我知道的 經過仲介成交的沒聽過過戶出問題的 而且還有時間的問題 一個屋主網路登廣告 一天會有多少人打給他 他不用工作的媽

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goldsatan 該用戶已被刪除
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發表於 2018-10-7 12:33 AM|只看該作者
畢竟大多數人要忙著工作, 沒辦法一間一間自己找, 當然只能找房仲, 有更多的房子可以看

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發表於 2018-10-6 02:39 PM|只看該作者
很多東西還是需要仲介的
首先..她提供了一個一次性很多方案給你選擇..有點像超市
雖然網路上很多資訊也有. 但能看到.能有人幫你安排..總是比較"方便"

再來, 很多屋主是很有錢的~有錢時..相對起來可以說她的時間成本比較高
她沒有時間自己找客戶.自己帶看.自己整理.自己過濾..還有安全問題(不想讓人知道自己有房有錢)

此外, 有些東西隔著一個仲介來談也有些好處..多點緩衝轉圜
...
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