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[購屋知識] 無自備款想買房[複製鏈接]

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發表於 2019-5-1 10:20 PM|顯示全部樓層
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各位大大,晚安

小弟今年28歲
房東日前表示此房將不再租給我們,要賣掉了(市價約1000萬上下)
我們是有意想買(全家合買)此間房子,不太想再搬家了

只是目前現金並不充裕
我們一家四口,各自存款加一加不到一百萬
四個人一個月薪水加起來大概13萬左右

想請問有什麼方法可以買房子?
青年貸款?
首購族方案?
...
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發表於 2019-5-2 05:43 PM|顯示全部樓層
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我覺得你別想了,就算借的到頭期款,1000萬貸款本利攤每個月也要4-5萬,以你們的收入來說,應該會很吃力的

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twbbking 該用戶已被刪除
發表於 2019-5-4 04:51 AM|顯示全部樓層
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信貸加上房貸
找幾大銀行問問看
應該有機會
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發表於 2019-5-4 05:09 AM|顯示全部樓層
如果大家都是有共識之下
共同月薪13萬
房貸落在1/3的話其實還是OK的
主要還是要看你們頭期款能付多少
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發表於 2019-5-7 09:35 AM|顯示全部樓層
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還是有辦法的,不過可能需要一段時間才能找到合適的銀行讓你們貸款!




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發表於 2019-5-9 02:09 PM|顯示全部樓層
不知道之前每月付房租多少錢    總收入13萬要先扣除每個月固定花費 看看剩多少再去回推能負擔多少錢的
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發表於 2019-5-10 11:41 PM|顯示全部樓層
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建議先存頭期款,設定2定-3年存錢計劃,才不會到時候上來問,如果貸款付不出來怎麼辦

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發表於 2019-5-12 10:25 PM|顯示全部樓層
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頭期要先達標比較好,貸太多每個月會太重導致生活品質變差
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ttrking 該用戶已被刪除
發表於 2019-5-13 12:43 PM|顯示全部樓層
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可以和房東確認看看, 是否房貸+存款不過的部份, 能讓你們分期

一千萬, 每月有13萬收入 其實負擔不會太重
當然看你們溝通 每個月能有多少錢來支付這筆
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2019-5-16 09:32 AM|顯示全部樓層
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1000萬房子
貸款6至7成
其餘自備款或信貸
亦即須300至400萬自備款或信貸
信貸可能採機動利率
這樣負擔可能過7成
建議審慎評估
..........................................




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發表於 2019-5-17 11:48 PM|顯示全部樓層
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建議先等存款,存到300萬,再來買吧。
畢竟四個人雖然有13萬,
房子能不能貸到8~9成,也是問題。
加上通常是一個貸的。
這幾年先好好存錢吧

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發表於 2019-5-20 11:22 AM|顯示全部樓層
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自備款...基本上就是總價的三成
至少要湊到三百萬自備款
不管是青年貸款首購 只是幫你減輕房貸的壓力
並不能解決自備款問題
另外一種方式就是找更便宜坪數更大的房子
用交通時間換取居住空間囉~
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發表於 2019-7-24 04:59 PM|顯示全部樓層
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頭期好歹也要200
不用仲介的話省了不少   
其他規費甚麼的抓個220~230吧

但是頭期都沒有的話  還是不要太衝動了  
會死人的
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soul0727 該用戶已被刪除
發表於 2019-7-25 11:07 AM|顯示全部樓層
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現在房價太高,如果貸款成數不夠,自備款又不足,只能用信貸去補,但是之後會很累喔
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panaceacase 該用戶已被刪除
發表於 2019-7-29 09:06 PM|顯示全部樓層
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要靠信貸的,但信貸頂多分7年,每月還款壓力會瞞大的喔




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